Bauschaden- & Baumängelgutachten
Ursachen klären, Schäden dokumentieren und nächste Schritte nachvollziehbar einordnen.
Leistung anfragen
Immobilien · Gebäude · Bauschäden
Unabhängige Gutachten.
Klare Entscheidungen.
Die Deutsche Gutachter- und Sachverständigengesellschaft unterstützt private, gewerbliche und öffentliche Auftraggeber bei der fachgerechten Beurteilung von Immobilien, Baumängeln, Schäden und technischen Sachverhalten.
Nachvollziehbare Bewertung Persönliche Ansprechperson
01
Unabhängig
Fachlich und ergebnisoffen eingeordnet.
02
Verständlich
Klare Gutachten ohne unnötige Fachsprache.
03
Überregional
Einsätze nach Fachgebiet und Verfügbarkeit.
04
Sorgfältig
Moderne Mess- und Dokumentationsverfahren.
Unsere Leistungen
Fachliche Klarheit für Ihr Gebäude
Von der Bestandsaufnahme bis zum schriftlichen Gutachten: Untersuchungstiefe und Dokumentation werden passend zur Fragestellung gewählt.
Immobilienbewertung
Werte von Wohn- und Gewerbeimmobilien passend zum Bewertungsanlass ermitteln.
Leistung anfragenKaufberatung
Bausubstanz, erkennbare Risiken und Instandsetzungsbedarf vor dem Kauf prüfen.
Leistung anfragenBeweissicherung
Den Gebäudezustand vor, während oder nach Baumaßnahmen systematisch dokumentieren.
Leistung anfragenBauqualität & Abnahme
Ausführungsqualität prüfen und die Abnahme fachlich vorbereiten und begleiten.
Leistung anfragenFeuchte & Schimmel
Schadensbild, Feuchteverteilung und mögliche Ursachen untersuchen.
Leistung anfragenWeitere Leistungen: Dach & Fassade · Risse & Setzungen · Sanierungsberatung · 3D-Aufmaß · technische Due Diligence · Wohnflächenberechnung
Fachgebiete
Gebäude im Bestand.
Bauteile im Detail.
Untersuchungen richten sich nach Gebäudetyp, Konstruktion und konkreter Fragestellung. Leistungen werden nur übernommen, wenn die Aufgabenstellung fachlich abgedeckt werden kann.
Fachgebiet anfragenWohngebäudeMehrfamilienhäuserGewerbeimmobilienBestandsgebäude & AltbautenDächer & FassadenKeller & AbdichtungenFeuchte & SchimmelInnenausbauEnergetische BauteileTragwerk & RissbilderTechnische GebäudeausrüstungIndustriegebäude
Für wen wir arbeiten
Eine belastbare Grundlage für Ihre nächste Entscheidung
Prüfumfang, Sprache und Dokumentation werden auf Anlass und Empfängerkreis abgestimmt.
01
Private Eigentümer & Käufer
Zustand verstehen, Risiken einordnen und Maßnahmen fundiert planen.
02
Bauherren & WEGs
Bauqualität kontrollieren und Abnahmen fachlich begleiten.
03
Hausverwaltungen & Unternehmen
Bestände, Schäden und Instandsetzungsbedarf strukturiert bewerten.
04
Versicherungen & Banken
Technische Sachverhalte und Schadenumfang dokumentieren.
05
Rechtsanwälte & Gerichte
Fachfragen methodisch untersuchen und klar darstellen.
06
Kommunen & öffentliche Auftraggeber
Gebäudezustände erfassen und Entscheidungen vorbereiten.
So läuft die Beauftragung ab
Transparent vom Erstkontakt bis zum Ergebnis
Umfang, Bearbeitungszeit und Kosten hängen vom Sachverhalt ab und werden vorab abgestimmt.
- 1Anfrage & Sachverhalt
- 2Unterlagen & Angebot
- 3Ortstermin & Untersuchung
- 4Auswertung & Gutachten
- 5Erläuterung & Beratung
Über uns
Kompetenz zeigt sich in nachvollziehbaren Ergebnissen.
Die Deutsche Gutachter- und Sachverständigengesellschaft ist das Einzelunternehmen von Dipl.-Ing. (FH) Arch. Marc Cirsovius und verbindet technische Sorgfalt mit klarer Kommunikation.
Grundlagen und Grenzen jeder Untersuchung werden dokumentiert. Feststellungen und Empfehlungen werden so erläutert, dass Auftraggeber die nächsten Schritte nachvollziehen können. Ob und in welchem Umfang ein Auftrag übernommen werden kann, wird anhand der konkreten Aufgabenstellung und regionalen Verfügbarkeit geprüft.
MC
Dipl.-Ing. (FH) Arch. Marc CirsoviusEingetragener Architekt · Architektenkammer NiedersachsenEintragungsnummer 19.872 · 30 Jahre Berufserfahrung · regionale und überregionale Einsätze nach Vereinbarung
Anonymisierte Fallbeispiele
Typische Aufgabenstellungen
Die Beispiele zeigen mögliche Untersuchungswege, sind jedoch keine Behauptung über konkret ausgeführte Referenzaufträge. Vorgehen und Ergebnis hängen immer vom Einzelfall ab.
Feuchtigkeit im Einfamilienhaus
Möglicher Untersuchungsweg: Sichtprüfung, Feuchtemessung und Prüfung auffälliger Bauteilanschlüsse.
Aufgabe besprechenRissbildung am Mehrfamilienhaus
Möglicher Untersuchungsweg: Rissverlauf und Umfeld dokumentieren, Ursachen eingrenzen und weitere Prüfungen empfehlen.
Aufgabe besprechenKaufberatung für einen Altbau
Möglicher Untersuchungsweg: zugängliche Bauteile prüfen und erkennbaren Modernisierungsbedarf einordnen.
Aufgabe besprechenRatgeber
Wissen, das Entscheidungen erleichtert
Direkte Antworten, Checklisten und verständliche Einordnungen rund um Gutachten und Gebäude.
Häufige Fragen
Kurz und klar beantwortet
Sie haben eine andere Frage? Schildern Sie Ihren Fall telefonisch oder per E-Mail.
Frage stellenWas kostet ein Gutachten?
Die Kosten richten sich nach Fragestellung, Objektgröße, Unterlagenlage, Untersuchungsaufwand, Anfahrt und gewünschter Dokumentation. Nach einer Vorprüfung erhalten Sie ein transparentes Angebot.
Wie kurzfristig ist ein Ortstermin möglich?
Das hängt von Region, Dringlichkeit und Fachgebiet ab. Nennen Sie Ihren Wunschzeitraum; wir prüfen die frühestmögliche Option.
Wie lange dauert die Erstellung?
Eine kurze Stellungnahme kann schneller vorliegen als ein umfangreiches Gutachten. Bearbeitungszeit und Lieferumfang werden vorab abgestimmt.
Ist ein Gutachten vor Gericht verwendbar?
Ein Privatgutachten kann den Sachverhalt fachlich dokumentieren. Die Verwertbarkeit im konkreten Verfahren sollte rechtlich geprüft werden.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Hilfreich sind Pläne, Baubeschreibung, Verträge, Rechnungen, frühere Gutachten, Fotos und eine kurze Chronologie.
Arbeiten Sie bundesweit?
Überregionale Einsätze sind nach Vereinbarung möglich. Die konkrete Möglichkeit hängt von Fachgebiet, Region und Auftragsumfang ab.
Kann eine Immobilie vor dem Kauf geprüft werden?
Ja. Zugängliche Bauteile werden visuell geprüft, Risiken erläutert und der absehbare Instandsetzungsbedarf eingeordnet.
Was ist eine Beweissicherung?
Sie dokumentiert den Zustand von Gebäuden oder Bauteilen zu einem definierten Zeitpunkt, häufig vor schadenträchtigen Bauarbeiten.
Werden auch einzelne Schäden begutachtet?
Ja. Auch abgegrenzte Fragen zu einem Riss, einer Durchfeuchtung oder einem Ausführungsdetail können untersucht werden.
Kann ein bestehendes Gutachten überprüft werden?
Eine fachliche Plausibilitätsprüfung ist möglich, wenn Gutachten, Grundlagen und konkrete Fragestellung vorliegen.
Begleiten Sie eine Bauabnahme?
Ja, sofern Fachgebiet und regionale Verfügbarkeit passen. Die Begleitung ersetzt keine Rechtsberatung.
Untersuchen Sie Schimmel und Feuchtigkeit?
Ja. Je nach Fall kommen Sichtprüfung, Feuchtemessungen, Bauteilprüfung und bei Bedarf Laboranalysen in Betracht.
Ermitteln Sie Sanierungskosten?
Kosten können auf Grundlage des Zustands und eines definierten Maßnahmenumfangs überschlägig oder detaillierter geschätzt werden.
Können Versicherungsfälle bewertet werden?
Technische Ursache, Umfang und Instandsetzungsbedarf können untersucht werden. Die Deckungsentscheidung bleibt Sache des Versicherers.
Wie kann ich ein Gutachten anfragen?
Rufen Sie an oder senden Sie eine E-Mail. Objektanschrift, eine kurze Beschreibung und vorhandene Unterlagen erleichtern die Ersteinschätzung.
Gutachten anfragen
Schildern Sie kurz Ihren Sachverhalt.
Wir prüfen, welche Leistung und Untersuchungstiefe passen, und melden uns persönlich.
Dipl.-Ing. (FH) Arch. Marc CirsoviusWegelange 6
31061 Alfeld
+49 151 55 600 612
info@dtgsg.de
Direkter und datensparsamer Kontakt
Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon
Ein Website-Formular und ein Datei-Upload sind derzeit bewusst nicht aktiviert. Dadurch werden über diese Website keine Anfrage- oder Dokumentdaten gespeichert.
- Objektanschrift und Gebäudeart
- gewünschte Leistung und kurze Beschreibung
- gewünschter Zeitraum
- Fotos oder Pläne nur per E-Mail, wenn erforderlich